¿Que es un Avalúo? Un avalúo es la estimación del valor comercial o utilidad de un bien inmueble y mueble reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, que considera las características físicas, de uso, de investigación y análisis de mercado, y las condiciones físicas y urbanas del inmueble.
¿Para que necesito un avalúo? Si vas a vender o comprar un inmueble, necesitas un crédito, dejar un activo en garantía, etc. es un requisito indispensable que cuentes con un avalúo, ya que tendrás un documento realizado por un profesional que avale el valor de tu bien. Nosotros podemos valuar un activo de acuerdo a diversos factores.. Los avalúos son importantes por que proveen una estimación de valor fundamentada e imparcial sobre el valor de un activo tangible e intangible.
Beneficios de realizar un avalúo: • Es una estimación precisa, detallada e informativa del valor de tus bienes muebles e inmuebles y activos intangibles. • Es un documento personal y confidencial, por lo tanto es exclusivo del propietario. • Es un proceso técnico, práctico e imparcial para estimar un valor determinado. • Realizados por nuestros especialistas en la materia. • Mejora de tu Balance General.
Tipos de avalúos: Refleja el valor comercial del inmueble al momento de su elaboración. Es el documento que establece el valor fiscal, con el propósito de pago de impuestos municipales, como son: el traslado de dominio, predial, fusión, división y establecimiento de régimen de condominio. Este debe de estar en el formato y con los peritos autorizados por la autoridad municipal
Avalúo del Infonavit. Es el documento que estable el valor comercial de un inmueble que será sujeto de crédito garantizado a la vivienda bajo las normas de Infonavit. Este dictamen es elaborado por un perito valuador autorizado.
Avalúo por Capitalización de Rentas. Es la metodología y criterio que establece el valor de un inmueble conforme al rendimiento obtenido por rentas.
Avalúo de Marca, Negocio en Marcha, Contratos (Activos Intangibles): Se basa en los ingresos generados por la entidad con el fin de estimar el valor razonable de los activos intangibles para compra-venta, reflejar el valor en los estados financieros, actualización de valores contables y/o acciones.